Perícia e Avaliação Imobiliária em Goiânia, Goiás, Distrito Federal e em todo o Brasil.
Avaliação de Imóveis com Equipe Multidisciplinar
Nossas avaliações imobiliárias são realizadas por uma equipe multidisciplinar, definida conforme a natureza, a finalidade, a complexidade e as características específicas de cada imóvel.
Os trabalhos contam com a atuação de Corretores de Imóveis e Peritos Avaliadores especializasdos devidamente inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI/COFECI), além de Engenheiros Civis, Engenheiros Agrônomos, Arquitetos e Urbanistas e outros especialistas legalmente habilitados, respeitando-se as atribuições profissionais exigidas em cada serviço.
As avaliações de imóveis urbanos e rurais são desenvolvidas com critérios técnicos, vistoria, análise documental e pesquisa de mercado. Os dados coletados são tratados por metodologias reconhecidas, incluindo, quando aplicável, inferência estatística realizada com o suporte de softwares especializados e renomados no setor de avaliações imobiliárias, como o INFER 32 Plus.
A utilização dessas ferramentas permite organizar e analisar os elementos de mercado, identificar as variáveis que influenciam a formação do valor, desenvolver modelos estatísticos, verificar a consistência dos resultados e proporcionar maior rastreabilidade aos cálculos, sem afastar a responsabilidade técnica dos profissionais responsáveis pela avaliação.
Os trabalhos observam especialmente as seguintes normas técnicas:
ABNT NBR 14653-1 – Avaliação de bens: procedimentos gerais;
ABNT NBR 14653-2 – Avaliação de imóveis urbanos;
ABNT NBR 14653-3 – Avaliação de imóveis rurais.
A integração entre conhecimento do mercado imobiliário, engenharia, agronomia, arquitetura e tecnologia proporciona avaliações completas e tecnicamente fundamentadas, oferecendo maior precisão, transparência, confiabilidade e segurança para negociações, decisões patrimoniais, financiamentos, inventários, partilhas, processos judiciais, desapropriações e outras finalidades.
Profissionais Qualificados
Corretores de Imóveis, Engenheiros e Arquitetos sempre aprimorando conhecimentos em novas tecnologias.
Apresentação Profissional
A avaliação imobiliária é uma atividade técnica especializada que exige conhecimento multidisciplinar, experiência de mercado e rigor metodológico. Mais do que atribuir um valor a um imóvel, consiste em determinar seu valor de forma fundamentada, imparcial e tecnicamente justificada, proporcionando segurança para a tomada de decisões.
Sou Paulo Modesto, Gestor de Negócios Imobiliários, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) e Perito Judicial, com atuação em Goiás e no Distrito Federal.
Atuo na elaboração de laudos de avaliação e pareceres técnicos para imóveis urbanos e rurais, destinados às mais diversas finalidades, incluindo processos judiciais, inventários, partilhas, garantias bancárias, operações de crédito, desapropriações, regularização patrimonial, compra e venda, locações, planejamento sucessório e investimentos imobiliários.
Cada trabalho é desenvolvido com base em vistoria técnica, análise documental, pesquisa de mercado e aplicação de metodologias reconhecidas, observando a legislação vigente e as normas técnicas pertinentes. O objetivo é fornecer informações consistentes, confiáveis e fundamentadas, que auxiliem clientes, advogados, empresas, instituições financeiras e o Poder Judiciário na tomada de decisões.
A atuação profissional é pautada pelos princípios da ética, imparcialidade, responsabilidade técnica, transparência e compromisso com a qualidade, assegurando que cada avaliação reflita, de forma criteriosa, as características do imóvel e as condições do mercado no momento da análise.
Mais do que entregar um laudo, o compromisso é oferecer segurança técnica, credibilidade e confiança em cada trabalho realizado.
Avaliação de Imóveis com Precisão Técnica, Segurança Jurídica e Credibilidade
Principais Cenários de Aplicação
A avaliação de imóveis constitui uma atividade técnica especializada, de extrema relevância em uma ampla gama de transações, litígios e procedimentos de natureza jurídica, fiscal, contábil e societária. Sua aplicação abrange contextos diversos, nos quais a determinação do valor venal de um bem imobiliário assume papel central para a garantia de equidade, conformidade legal e segurança jurídica.
Ações Judiciais e Exrtrajudiciais
Especialistas Cadastrados nos Tribunais de Justiças
Importância da Vistoria In Loco
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Precisão: A visita presencial permite uma avaliação mais realista e confiável.
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Credibilidade: O laudo emitido após a vistoria é aceito em transações, financiamentos e processos judiciais.
A avaliação de imóveis com vistoria in loco é um processo essencial para determinar o valor de mercado de uma propriedade de forma precisa e confiável. Esse tipo de avaliação é realizado por um profissional qualificado, como um engenheiro ou um avaliador de imóveis, que visita o local para analisar as características físicas, o estado de conservação, a localização e outros fatores que influenciam o valor do imóvel.
Mais Sobre os Metódos de Avaliação de Imóveis
“A avaliação realizada pela equipe foi essencial para a venda do meu imóvel. Profissionais dedicados e resultados precisos.”
“O laudo técnico fornecido foi fundamental para a atualização patrimonial da minha empresa. Excelente trabalho!”
ENDEREÇOS
*GOIÂNIA – GO E REGIÃO METROPLITANA
Av. Portugal, N°1148, Sala C 2501 Edifício Órion Business & Health Complex Setor Marista CEP 74150-030 – Goiãnia-GO
FONE (61) 9 8295-4900 – (62) 9 8330-8085
*ALEXÂNIA-GO E REGIÃO
FONE (61) 9 8295-4900 – (62) 9 8330-8085
*BRAÍLIA – DF E ENTORNO
Águas Claras, CEP 71987-540 Brasília – DF
FONE (61) 9 8295-4900 – (62) 9 8330-8085
E-mail: paulomodestoperitobr@gmail.com